Имеющиеся накопления, ни в коем случае, не стоит хранить в деньгах – такой совет дают ведущие эксперты экономической сферы. Деньги не должны лежать «мертвыми грузом», их необходимо заставить работать. Только так капиталы реально защитить об обесценивания в процессе инфляции – иного выхода из положения не существует.
В какие сферы стоит вкладывать финансовые средства? Для целей инвестирования, ставку делают на товар с максимально высокой степенью ликвидности. Выбор, чаще всего, падает на недвижимость. Почему? Судите сами. С годами квартиры, коттеджи и земельные участки не дешевеют – речь ведется об их стремительном удорожании. «Лакомые кусочки» недвижимости пользуются стабильно высоким спросом на рынке — проблем с их реализацией точно не возникнет.
Остается определиться со «стоимостью вопроса». Именно для этих целей и проводится оценка недвижимости. Для реализации мероприятий привлекают квалифицированных экспертов из числа профессионалов, к мнению которых прислушиваются представители делового сообщества. Отдельно стоит указать, что услугами специалистов пользуются не только при осуществлении процессов купли-продажи. В целом ряде случаев, оценка для сбербанка и иных уважаемых финансовых институтов проводится для установления платежеспособности клиентов. Особо крупные кредиты банки готовы выделять только при наличии залогового имущества, в качестве которого и выступает жилплощадь.
При помощи каких методов устанавливаются стоимостные критерии недвижимости? На практике пользуются тремя подходами: сравнительным, затратным и доходным. На основе первого метода осуществляется оценка квартиры, дачи, особняка, комнаты, то есть помещений жилого назначения. Эксперты сопоставляют объекты подобной площади и планировки, расположенных внутри одного района. Во внимание необходимо принимать состояние здания, исправность его инженерных магистралей, состояние отделки, подъездных путей и т.д.
Затратная методология позволяет установить издержки строительных компаний на возведение дома и ввод его в эксплуатацию. Полученные сведения о балансовой стоимости помещения используются при составлении документов сотрудниками БТИ.
Доходная теология применяется для исследования зданий коммерческого назначения. Учитывается не только стоимость складов и производственных цехов – во внимание принимают предполагаемую прибыль при эксплуатации помещений по прямому назначению.